牆面及天花板如十元硬幣大小的水泥塊剝落?

牆面及天花板如十元硬幣大小的水泥塊剝落?房子交屋不到一年,牆面及天花板如十元硬幣大小的水泥塊 剝落,仔細一看剝落處中間均有一白點,建商說是所謂的“青春痘屋”,只要改以補土敷平,真是如此嗎?
本人曾經接受建設公司委託研究本課題。水泥或砂均含有鎂/鉀離子
兩種成份利用RC毛細孔吸收空氣中水份,漸漸膨脹到一定體積而使水泥爆裂,白色點就是“氧化鎂/氧化鉀”

無法預防理由:
a. 一樣材料/一樣施工人員─發生點在特定地方,並非全面!
我想這是與空氣對流/受風狀況影響溼度有關!
b. 發生爆裂處不是全面爆裂而是陸續爆裂─現在處理完成 陸續還是會產生 , 何時終結不得而知!所以無法預防,也無全面解決方案!